外構から思いがけない方向へ

一条工務店
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連続投稿の予定がズレてしまいました。

2月に入ってからの外構打ち合わせ最終編です。

当初の予定はこんな感じ。

東側に車2台分のコンクリとアプローチ、家の周囲の砂利、土留、西側の車を停める為に土をすく。

何もしないと言っていた旦那氏ですが、まず土留しないと道路に土が流れてしまうという事を理解し、土留は了承。
家の周囲に砂利も泥が跳ねるので必要という事も理解。
西側は何故高低差があるのか説明して土を削る話もやっとこさ理解。

問題は東側のコンクリート、アプローチ部分です。

主人
主人

土のままでいい!

と言い張っていた旦那氏ですが、何故かカーポート推しを始めました。

次男の友達の家のカーポートが雪下ろし大変という話を聞いたのと、積雪150cm対応のカーポートを設置しても大雪が降ったら雪下ろしが必要という話を聞いていたので私はカーポート要らないかもなぁと思い始めた頃に

主人
主人

カーポート要るだろ?

は???

という感じです。

おめーは!最初から

主人
主人

カーポート要らねーな!カーポートなんて設置したら300万!300万はかかるだろ?!

そう言っていたな!ブログでも書いてたな?覚書になっていいなブログは!!
どこから300万円という金額の計算が出たのか知らんが鼻で笑っていたのはおめーだな!

外構屋さんに行ったら更に悩む羽目に
まだ外構に悩んでいます。外構って、予算で決めた方が良いみたい。とりあえず見積もりを取ることに。雪国での外構は難しいです。

こんちくしょーめ!!

カーポート

3台分のカーポートです。2台プラス1台で合計3台という作りらしいです。

全体図

東側にカーポートとアプローチ、東南に一応物置を設置するという話でいくらになるか聞いて図面と金額を出してもらいました。

これで決定かと思っていたが、前回の営業さんの提案

カーポートの後ろをもう少しコンクリート敷いたほうがいい。
アプローチが玄関広いのにバランスが悪い。
東側の土を削るだけでは土が流れるし泥が跳ねる。
ウッドデッキの下も砂利を敷いた方がいい。

そこに私が

ちょこ
ちょこ

物置高い!!ホムセンで買うし!

という意見が入り、物置を置く場所だけ砂利を固めてくれるという事で収まりました。

これが最終の外構です。

あれ?何もしねーと言っていた旦那氏はいずこへ?(嫌味)

見積書

あれ?外構40万円で終わらせようとした人がいたはずでは?(更に嫌味)

 

200万円超えていますが…。

まぁこんなもんでしょう。

物置入った見積書しか出てこなかったので、多分車の中に入れっぱなし(汗)
後で見積書差し替えます。

問題の家具をローンに入れられないかもしれないという話で前回終わりましたが。

営業さん
営業さん

やはりローンに家具は入れられないですね。

ちょこ
ちょこ

え…

ちょこ
ちょこ

でも!領収書保管しておいてって!言われました!

営業さん
営業さん

当初は外構入れていなかったじゃないですか?

ちょこ
ちょこ

はい…

営業さん
営業さん

9割フラットで1割がサポートローンなんですね?

ちょこ
ちょこ

はい(理解していますが)

営業さん
営業さん

1割が450万円なので、これ以上フラットで借り入れが増えると9割を超えます。

ちょこ
ちょこ

はい????

ちょこ
ちょこ

え?余裕が全くないって事ですか?

営業さん
営業さん

もう数万円超えるだけでも9割を超えます。

ちょこ
ちょこ

え?でも…

ここでまた旦那氏が理解してないだろお前!という発言を繰り返し、私のイライラが募ります。

主人
主人

家具代をフラットの方には…

ちょこ
ちょこ

だから!建物にしか使えないってば!

主人
主人

じゃあ、フラットを増やして…

ちょこ
ちょこ

だから!数万円で9割超えるって言われたでしょ?今!

主人
主人

外構費を削って…

ちょこ
ちょこ

フラットの方を削っても家具代使えるサポートは増えないでしょう?

主人
主人

じゃあ、いくら余るんですか?現時点で。

余るわけねーだろ!ボケ!!必要な分しか借り入れできねーんだよ!

クソが!!おめーはもう黙ってろ!

ちょこ
ちょこ

あの!サポートローンて450万円じゃないですか?1割という事は4500万円の1割という認識でいたんですけど。

営業さん
営業さん

いえ、前担当者の件もあったので伝えていますがフラットは建物にかかる費用の借り入れ金額の1割なんです。

ちょこ
ちょこ

ん?(意味不明)

ここでつなぎ融資の話が延々と続くが営業さんのつなぎ融資の言い回しが普段聞くことのない言葉で説明されるので頭に入って来ない。

ちょこ
ちょこ

じゃあ、最悪もう終わった話ですけど500万円サポートで借り入れをしていたらまた違ったと言うことですか?

営業さん
営業さん

そうですね。でもちょこ様のところは先にサポートローン実行しましたので。

ちょこ
ちょこ

は??

営業さん
営業さん

外構とか当初はしないという話だったのですが、外構費増えましたし。

もっと!それを早く言えよ!!

私の頭が凝り固まって4500万円借り入れ出来るうちの1割で450万円と思い込んでいたのだろうきっと。そこに建物、諸経費などの割り振りなんて全く考えていなかった。

先日旦那氏がひとり、営業さんにローンの話をしに行ったようですが何を話して来たのかも全くわかりません。

しかもちょこ家全員が私と同じ意味に取っていました。

外構しないから!予算取る必要無いと言っていた当初の旦那氏を呪うよ。

ローン審査が4500万円通っているのだから、4500万円までは借り入れ大丈夫で建物や火災保険、外構費、土地代、その他必要は物を含めて全てローンで4500万円までOKと。

あとは、4500万円ギリギリまで借りる気はないので毎月の返済金額を考えて抑えて行こうと。

違ってた!違ってたよ!!もっと早く教えてよ!!
言った??教えてくれたの??
全く理解出来ない話し方されても複雑過ぎてわかんねーし!

前担当者は打ち合わせのたびにこまめにローンの説明を噛み砕いて話してくれたけど間違いが多かったし。
現担当者は、なかなかローンの支払いシミュレーション出してくれないし。打ち合わせのたびにローンの支払い金額どうなってるか不安だったし。

営業さん
営業さん

その9割の方に入れられない方をサポートで補っていてフラットには建物しか適用されないので。今回外構追加でギリギリなんですよ。

なら、この時の書類の意味がものすごく不明なんですけど。
450万円サポートで借り入れしてるなら、もう4050万円フラットで行けると思うじゃない…。4050まで行かないように抑えようとしてたんですけど…。

最初からもっと簡単に話できなかったのだろうか。
建物でこれくらいまでですよ。
外構とか使うならフラットに入れるのでこのくらいですよ。
この費用はフラットに入れられないのでサポートローンですよ。
いくらまでならローンに使えますよ。
この費用出すと家具代出ませんよ。
「優しい住宅ローン」という講座でも開いて欲しかった。

サポートローンを組んだ事により、つなぎ融資という複雑な支払い方法も加わり、そこへ細かな支払い(火災保険、土地代金、水道負担金、外構費諸々…)がフラットに入れられる入れられないが混ざり合って頭がこんがらがってしまったのです。

私も旦那氏の事を言えない。

簡潔に言うと

家具は入れられないという事になりました。

旦那氏の持ち分はいまだハッキリと言いません。
しかし、家具代として30万円は出すと言っています。

そこに私の20万円がプラスされ50万円。

足りるかボケ!

私の内緒の貯金を崩そうと思います(涙)

今更ですが、一条工務店のアイフラットなんて組まないで普通に銀行のローン組めば良かったです。

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